1、房子未满两年过户费贵吗

房子未满两年过户费相对较贵。具体来讲，过户需要多少钱主要包含卖方和买方两部分税费：

1.对于卖方而言，若房地产证或购买时契税完税证未满两年，需要缴纳成交价或评估价（高者）×5.6%的增值税及附加税。卖方还需承担个人所得税、买卖服务费与土地出让金等其他成本。

2.对于买方来讲，同样需要缴纳买卖服务费、契税、二手房买卖手续费与房子产权登记费等。法律快车提醒，这类成本加起来，使得房子未满两年时的过户总成本相对较高。

2、未满两年房地产证过户需要多少钱

未满两年房地产证过户所需成本详细如下：

1.卖方税费主要包含个人所得税（成交价或评估价高者的1%，房改房自用满五年且是唯一生活用房的免征）、增值税及附加税、买卖服务费与土地出让金（成交价或评估价高者的1%）。

2.买方税费则包含买卖服务费、契税、二手房买卖手续费总额与房子产权登记费80元，若存在共有权证还需额外支付20元。这类成本一同构成了未满两年房地产证过户的总成本。

3、房子过户条件及步骤

房子过户需要满足肯定条件并遵循相应步骤：

1.交易双方应当签订房产交易合同，合同文本可以用房子土地管理局拟定的示范本本，也可用自制合同。

2.若用自制合同，则需在过户申请前委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，确保合同符合规定。

3.市、区、县房产买卖管理机构会对交易双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容包含但不限于材料的合法性、申请书填写的内容与提供材料的一致性、房产权属是不是明确等。

4.若审核通过，则进行过户流程；若不予过户，交易双方可申请行政复议或直接向人民法院起诉。整个房子过户手续需要严格根据有关法律法规实行，以确保买卖的合法性和安全性。